Первоначальный ипотечный
взнос 20,1%
Минимальная ставка
по ипотеке от 6%
Максимальный срок кредитования 360 мес
Выгода ипотеки
Ипотечное кредитование - это один из самых распространенных способов приобретения жилья в России. Выгода ипотеки заключается в возможности для заемщика получить квартиру или дом без необходимости единовременно оплачивать всю стоимость. Вместо этого, он выплачивает кредит в течение нескольких лет ежемесячными платежами, постепенно погашая его.
Банки предлагают различные ипотечные программы со сниженными процентными ставками по сравнению с потребительскими кредитами. Кроме того, некоторые программы позволяют увеличить срок кредита или снизить процентную ставку, что еще больше снижает ежемесячные выплаты для заемщика.
Важно отметить, что многие ипотечные кредиты предусматривают возможность досрочного погашения без штрафов и комиссий, что позволяет заемщикам быстрее выплатить долг и сократить свои расходы на проценты. Таким образом, выгода от ипотеки заключается не только в возможности приобрести жилье без полной оплаты сразу, но и в более благоприятных условиях кредитования.
Частые вопросы и ответы
Какие документы нужны для заявки на ипотеку?
Получение ипотечного кредита – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ.
Чтобы получить предварительное решение, надо будет подать заявление-анкету и подготовить первичный пакет:
- паспорт;
- справка о доходах и расходах физического лица за последние 12 месяцев или справка по форме банка;
- сведения о трудовой деятельности (Для подтверждения занятости — номер СНИЛС для заказа онлайн-выписки из СФР)
Какие документы необходимы после одобрения заявки для покупки в ипотеку первичного жилья?
Для покупки жилья в новом доме вам понадобится договор с застройщиком на участие в долевом строительстве или инвестировании и разрешение на строительство (этот пакет берем у застройщика)
Какие дополнительные документы нужны при разных видах ипотеки?
Дополнительные документы кредитор запросит у вас в зависимости от программы и от вида ипотечного кредита, который вы планируете оформить.
Разберем основные группы.
Ипотека по двум документам.
Это не специальная программа, а пункт в анкете, который применяется, если будущий заемщик не может подтвердить свой доход (например, работает неофициально). Тогда при подаче заявления-анкеты нужно будет только подтвердить личность двумя документами.
Первый – традиционно паспорт гражданина РФ, а второй клиент выбирает из списка, установленного кредитором.
Дополнительным удостоверением может быть:
- загранпаспорт;
- паспорт моряка или военнослужащего;
- военный билет;
- водительские права;
- СНИЛС
Конечно, кроме подтверждающих личность понадобятся и другие бумаги. Например, чтобы взять ипотеку под залог собственного имущества, надо предоставить документы, которые подтверждают владение этим имуществом.
На какой срок выгоднее брать ипотеку?
Меньше срок — меньше переплата, но больше ежемесячный платёж.
Больше срок — больше переплата, но меньше ежемесячный платёж.
Условия семейной ипотеки под 6%
Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, либо двое и более детей не достигших 18 лет, имеют право оформить ипотеку по льготной ставке до 6%.
Условия:
- Первоначальный взнос от 20,1%
- Срок кредита до 30 лет
- Мин. сумма кредита 300 тыс. ₽
- Макс. сумма кредита 6 млн ₽
Как подтвердить доход для ипотеки?
Подтверждение дохода будущего заемщика зависит от типа занятости. Если вы работаете по найму, достаточно будет справки 2-НДФЛ или по форме банка, заверенной работодателем.
Для индивидуальных предпринимателей дополнительно надо собрать:
- свидетельство о государственной регистрации;
- ИНН;
- копию балансового отчета;
- налоговую декларацию за прошлый год;
- информацию обо всех налоговых платежах в бюджет
Какие дополнительные документы могут потребоваться для подачи заявки на льготную ипотеку?
Если вы подаете заявку на льготную программу, то банк может запросить у вас дополнительные документы, в зависимости от требований самой программы.
Например, такие:
- заявление об участии в социальной ипотечной программе;
- свидетельства об образовании, повышении и подтверждении квалификации и пр.;
- сведения о научных работах, исследованиях, публикациях в научных изданиях;
- характеристика с работы;
- свидетельство о заключении брака или разводе;
- свидетельства о рождении или паспорта детей;
- согласие на обработку персональных данных
Первичный пакет можно собрать из копий – читаемых, четко пропечатанных, с печатями и подписями специалиста, который их заверил. Этого будет достаточно для предварительной оценки. Если оценка положительная и вас устраивает предложенная сумма – выбирайте жилье и собирайте остальные документы. При подаче полного пакета вам надо будет предоставить оригиналы.